Si está buscando mudarse a la ciudad de Nueva York, dos distritos que probablemente estén en la parte superior de su lista son Brooklyn y Manhattan. Ambos ofrecen vecindarios distintos, comunidades vibrantes, infinitas opciones de entretenimiento y un conveniente acceso al transporte público. Sin embargo, existen diferencias significativas en el estilo de vida entre estos dos distritos icónicos de Nueva York.
Elegir si Brooklyn o Manhattan se adapta mejor a sus necesidades y preferencias se reduce en última instancia a las prioridades personales en torno a los presupuestos de vivienda, los tiempos de viaje, la proximidad a las atracciones, las preferencias de vida nocturna y si prefiere una vida urbana densa o vecindarios más residenciales. Esta guía examina los factores clave a sopesar.
¿Cuál es tu estilo de vida preferido?
La vida en Manhattan refleja la experiencia cosmopolita y de ritmo rápido por excelencia representada en películas y televisión. Como municipio insular, su densa geografía limita la oferta de viviendas, lo que hace que el espacio personal sea escaso. Con 1.6 millones de residentes hacinados en vecindarios de gran altura, uno huele los carritos de comida flotando en el aire mientras los residentes se apresuran por la acera de la multitud bajo las brillantes luces de las vallas publicitarias y los letreros de neón de las tiendas. Para bien o para mal, Manhattan se siente más agitado pero convenientemente transitable si aprecia la energía urbana las 24 horas del día.
Brooklyn ofrece un ambiente más relajado al tiempo que conserva la vitalidad de la ciudad de Nueva York en distritos históricos llenos de calles arboladas de piedra rojiza hasta torres de alquiler de nueva construcción cerca del paseo marítimo del East River. El espacio se siente menos congestionado, especialmente más lejos de los distritos centrales del centro. El tráfico peatonal y el ruido de la calle rara vez alcanzan los niveles de Manhattan, excepto en el corazón de áreas como Williamsburg o el centro de Brooklyn.
¿En qué tipo de edificio quieres vivir?
Debido al espacio estrictamente limitado de Manhattan, los apartamentos existen predominantemente en edificios de gran altura o convertidos de antes de la guerra. Si bien las torres de lujo cuentan con paquetes completos de comodidades, los edificios más antiguos de estilo de vivienda todavía abundan en muchas áreas como el Lower East Side. Dependiendo de sus preferencias, estos edificios más antiguos brindan un encanto arquitectónico histórico, pero generalmente cuentan con planos de planta más pequeños y, a veces, extravagantes en comparación con las unidades modernas.
Brooklyn tiene una mezcla: existen muchas torres de alquiler nuevas y relucientes, pero también encontrará bloques de piedra caliza y piedra rojiza estéticamente agradables con casas convertidas más antiguas segmentadas en alquileres. Varios vecindarios de Brooklyn como Park Slope y Bed-Stuy son conocidos por sus calles arboladas que muestran una intrincada arquitectura victoriana. Existen más opciones para los inquilinos que prefieren edificios históricos en Brooklyn que en Manhattan con poco espacio.
¿Cuáles son sus necesidades de transporte público y de viaje?
Manhattan reside en el centro de la enorme red de transporte público de la ciudad de Nueva York. Docenas de líneas de metro y autobús atraviesan el distrito, incluidas las principales rutas troncales como las líneas 2/3, A/C/E y 7. Caminar también resulta factible para muchos viajes y actividades dada la densidad y la transitabilidad del municipio.
Si bien Brooklyn también ofrece mucho acceso al metro, los trenes generalmente pasan con menos frecuencia que las rutas concurridas de Manhattan, especialmente más lejos del centro de la ciudad. A menudo resulta necesaria una mayor dependencia de los autobuses y viajes más largos de varios asientos en Brooklyn en comparación con Manhattan. Si el fácil acceso a las oficinas de Midtown o la reducción del tiempo de tránsito se encuentran entre sus principales prioridades, Manhattan prevalece.
¿Cuánto cuesta vivir en cada distrito?
Los precios de alquiler y los pies cuadrados de vivienda aún se inclinan sustancialmente más alto en Manhattan que en Brooklyn. La gente paga fácilmente un 30-40% + más en alquiler para arrendar apartamentos de tamaño comparable en la mayoría de los vecindarios de Manhattan en comparación con los lugares de moda de Brooklyn.
Sin embargo, existe una diversidad significativa de precios dentro de cada distrito en función de la conveniencia del vecindario, la antigüedad del edificio, la proximidad a las atracciones y otros factores hiperlocales. Existen varios bolsillos aún asequibles en los vecindarios del Alto Manhattan como Washington Heights, Inwood y Harlem en comparación con los alquileres astronómicos en las áreas de Central Park debajo de la calle 96, donde las casas van desde relucientes torres de lujo modernas hasta casas de piedra rojiza históricas del siglo XIX con intrincadas fachadas de piedra y viejos edificios tipo loft de fábricas con grandes ventanas de almacén que brindan vibraciones eclécticas.
Del mismo modo, en Brooklyn, los edificios de lujo modernos en Williamsburg o las torres del centro de nueva construcción cerca del Barclays Center generan alquileres enormes, mientras que las áreas más alejadas del centro de la ciudad como Sheepshead Bay, Flatlands y Midwood siguen siendo bastiones relativamente asequibles para los residentes conscientes de los precios. Pintar con un pincel demasiado amplio oscurece esta diversidad hiperlocal. No todas las áreas de Manhattan o Brooklyn reflejan estrictamente los estereotipos predominantes sobre los precios.
Vecindarios más y menos costosos
Si bien existen excepciones según el stock de viviendas, estos vecindarios del distrito actualmente reflejan las mayores primas para viviendas de alquiler a partir de 2023. Presupueste en consecuencia aquí o espere un impacto severo en la etiqueta:
Los barrios más caros de Manhattan
- SoHo ($5,000+ alquiler promedio por 1BR)
- NoHo ($4,500+ por 1BR)
- TriBeCa ($4,500+)
- Greenwich Village ($ 4,000 +)
- Distrito de Flatiron ($ 3,800 +)
Los barrios más caros de Brooklyn
- DUMBO ($ 3,800 + por 1BR)
- Brooklyn Heights ($3,300+)
- Williamsburg ($3,200+)
- Pendiente del parque ($ 2,800 +)
- Fuerte Greene ($2,700+)
Por el contrario, estas áreas actualmente ofrecen relativamente más asequibilidad de alquiler. Comprometer los tiempos de viaje o la proximidad al centro de la ciudad desbloquea ahorros significativos:
Las áreas más asequibles de Manhattan
- Inwood ($ 2,100 de alquiler promedio de 1 dormitorio)
- Harlem ($2,400)
- Hamilton Heights ($2,200)
- Washington Heights ($2,300)
- Barrio chino ($ 2,500)
Los vecindarios más asequibles de Brooklyn
- Bensonhurst ($ 1,900 promedio por 1BR)
- Playa de Brighton ($ 2,000)
- Parque Sunset ($2,000)
- Bahía de Sheepshead ($ 1,950)
- Brownsville ($ 1,700)
Dónde encontrar vida nocturna y entretenimiento
Sin lugar a dudas, Manhattan supera a los distritos exteriores en lo que respecta a la concentración de museos de renombre como el MoMA y el Guggenheim, representaciones teatrales de Broadway, restaurantes con estrellas Michelin dirigidos por chefs famosos y bulliciosos clubes nocturnos que abarcan Chelsea, Hell’s Kitchen y East Village llenos de estudiantes de la Universidad de Nueva York. Años de cultura, restaurantes y opciones nocturnas se acumulan en este distrito de 23 millas cuadradas.
Sin embargo, Brooklyn todavía ofrece mucho para los residentes que anhelan entretenimiento. El distrito ofrece espacios de arte de primer nivel como el Museo de Brooklyn, teatros independientes repartidos por todo Williamsburg y una próspera escena gastronómica con nuevos restaurantes de moda que se abren constantemente. Los puntos de vida nocturna van desde clubes de EDM a lo largo del paseo marítimo del East River hasta extravagantes bares de buceo llenos de hipsters en Bushwick. Sin embargo, Brooklyn generalmente se siente más residencial una vez que se aventura fuera de las principales calles comerciales, especialmente las áreas de los distritos exteriores distantes del centro de la ciudad.
Dónde encontrar las principales atracciones y eventos
Desde atracciones culturales masivas como los teatros de Broadway en el Distrito de los Teatros hasta las extravagancias iluminadas con luces de neón de Times Square vistas por millones de turistas anuales, la icónica pista de patinaje sobre hielo del Rockefeller Center y el Radio City Music Hall hasta eventos anuales como el Desfile del Día de Acción de Gracias y la caída de la bola de Nochevieja vista por miles de millones ante las brillantes luces del Empire State Building, Sin duda, Manhattan rebosa de numerosas atracciones de fama mundial que no encontrará en ningún otro lugar de Nueva York.
Las principales atracciones de Brooklyn, como el paseo marítimo frente a la playa de Coney Island y Luna Park, los Jardines Botánicos de Brooklyn, las vistas desde el paseo marítimo de Brooklyn Heights frente al horizonte del Bajo Manhattan y Prospect Park simplemente no coinciden con la intensa concentración de sitios reconocibles al instante de Manhattan.
Los costos de vida: impuestos, servicios públicos, transporte
Ambos distritos enfrentan impuestos sobre la renta de la ciudad, costosos costos de servicios públicos y gastos de transporte público dependientes de Metrocard como cualquier área de la ciudad de Nueva York. Sin embargo, existen diferencias mínimas:
Impuestos: Los residentes de Manhattan enfrentan tasas de impuestos sobre la renta ligeramente más altas dadas las evaluaciones adicionales del distrito. Presupueste una diferencia de ~0.5%.
Servicios públicos: Los residentes de Brooklyn pueden pagar tarifas de suministro de electricidad marginalmente más baratas según el proveedor. Optar por estilos de vida energéticamente eficientes reduce los costos independientemente del distrito.
Transporte público: El metro funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana en Manhattan con múltiples líneas expresas, mientras que Brooklyn depende más de los autobuses / subterráneos con menos noctámbulos. Existen opciones de transporte más variadas en Manhattan.
Comestibles / Artículos esenciales: Los costos de los alimentos son generalmente consistentes en toda la ciudad, aunque la logística de entrega de productos puede diferir ligeramente. Manhattan ofrece bodegas de esquina prácticamente en todas partes dada la densidad extrema.
Costos de estacionamiento y propiedad: Ser propietario de un automóvil resulta mucho más caro en Manhattan dada la escasez de estacionamiento y las tarifas de alquiler que promedian $ 500-600 + por mes. El tráfico también se mueve más lento en promedio.
Opciones de escuelas privadas / públicas: Manhattan y Brooklyn ofrecen una variedad de opciones de escuelas primarias y> secundarias. Realice una investigación exhaustiva sobre la calidad, las calificaciones y los costos con mucha anticipación antes de comprometerse con los vecindarios si las escuelas resultan importantes.
¿Qué distrito de Nueva York se adapta mejor a ti? – Una comparación rápida
reducido
público
| Manhattan | Brooklyn | |
|---|---|---|
| Oferta de vivienda | Muy limitado. En su mayoría edificios de gran altura/convertidos | Mezcla de rascacielos + hileras de casas de piedra rojiza históricas |
| Diversidad de vecindarios | Diversidad de distritos hiperlocalizada en un espacio | Espectro más amplio de vecindarios en general |
| Costo de vida | Astronómico. Alquileres + costos de vida más altos en Nueva York | Varía desde muy caro hasta algo asequible más lejos |
| Desplazamientos y transporte | Amplias rutas de metro y autobús 24/7 para facilitar la movilidad | Buena cobertura cerca del centro de la ciudad, pero los tramos exteriores más delgados dependen más de los autobuses |
| Multitudes y turistas | Rebosante durante todo el año, especialmente en Midtown / Downtown | Muchos menos visitantes, aparte de pequeños bolsillos como DUMBO / Williamsburg |
| Accesibilidad a pie a las atracciones | Muy transitable dada la extrema densidad de atracciones/cultura/restaurantes | La mayoría de los destinos requieren algunos viajes en metro además de las ofertas de micro-vecindarios |
| Vida nocturna y entretenimiento Densidad | Incomparable a macroescala. Un sinfín de ofertas de primer nivel en toda la ciudad | Robusto pero agrupado en áreas como Williamsburg / Downtown. Más residencial por barrios exteriores |
| Principales atracciones de fama mundial | Demasiados para enumerarlos. Íconos globales como Broadway, Times Square y más | No cerca de los niveles de Manhattan, aunque siguen siendo excelentes opciones locales |
Resumen rápido
Si la base de operaciones óptima se encuentra en los lofts arenosos pero vibrantes de Manhattan o en las tranquilas casas de piedra rojiza de Brooklyn se reduce a equilibrar los presupuestos de vivienda, la proximidad a los lugares de trabajo, las preferencias sobre la densidad de atracciones / ofertas y muchos factores personales.
Piense profundamente en las prioridades de estilo de vida hoy y los planes de crecimiento para el futuro antes de comprometerse. Recorra vecindarios específicos en diferentes momentos de primera mano antes de la mudanza para determinar también los niveles de comodidad. Elegir el distrito y las comunidades que mejor se adapten a sus necesidades requiere trabajo preliminar, pero evita la inquietud más adelante.
La magia de la ciudad de Nueva York brilla en estos dos distritos icónicos, solo que de maneras únicas y diferentes. ¡Elige sabiamente lo que resuena y luego abraza toda la cultura dinámica que te rodea!
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