Brooklyn vs Manhattan se resume a três trade-offs: aluguel, deslocamento e ritmo. Manhattan custa mais e te aproxima da maioria dos empregos. Em 2024, o aluguel mediano pago pelos recém-transferidos era de $3.290 por mês em Manhattan e $2.650 em Brooklyn, e o trajeto médio em Manhattan era cerca de 10 minutos menor em cada sentido. Brooklyn oferece mais ruas residenciais, mais moradias de baixa altura e uma ampla variedade de bairros residenciais.
Ambos são bairros de Nova York, então impostos, tarifa do metrô e proteções para locatários são os mesmos em ambos os lados do East River. Abaixo: números reais de custo, horários de deslocamento, moradia, vida diária, mesa ao lado e uma forma rápida de decidir onde você deve morar.
Brooklyn vs Manhattan em um olhar
Números: NYU Furman Center, dados de 2024 em dólares de 2025; tarifas da MTA.
Brooklyn e Manhattan são a mesma coisa?
Não. Eles são dois dos cinco distritos da cidade de Nova York, lado a lado do outro do outro lado do East River. Brooklyn é o Condado de Kings e Manhattan é o Condado de Nova York. Um endereço no Brooklyn é tão Nova York quanto um de Manhattan, então “Brooklyn vs NYC” é na verdade Brooklyn contra os outros quatro distritos.
Eles também são muito próximos. A Ponte do Brooklyn, a Ponte de Manhattan e a Ponte de Williamsburg os conectam, e a partir da Bedford Av em Williamsburg o trem L chega à 1 Av em Manhattan em uma parada.
Quanto custa morar no Brooklyn vs em Manhattan?
Manhattan custa mais, e a diferença é clara nos números. Em 2024, o aluguel mediano pago por pessoas que se mudaram recentemente foi de $2.650 por mês no Brooklyn e $3.290 em Manhattan. Isso dá $640 por mês, ou $7.680 por ano. Entre todos os locatários, incluindo pessoas que mantêm o mesmo contrato há anos, as medianas eram de $1.900 e $2.290.
Planeje com o número de novos locatários, pois ele reflete o custo dos novos aluguels. Ambos os números são medianas em todos os tamanhos de apartamentos, então um apartamento de um quarto em um bairro movimentado geralmente será mais alto.
Quanto de renda você precisa
Muitos proprietários de Nova York esperam renda anual de cerca de 40 vezes o aluguel mensal. Na mediana dos recém-chegados no Brooklyn, que é de $2.650, isso dá $106.000 por ano. Na mediana de Manhattan de $3.290, são $131.600. Ambos os números estão acima da renda mediana das famílias em cada distrito ($83.770 no Brooklyn, $110.000 em Manhattan), então, se você é novo na cidade, alugar um quarto em uma casa compartilhada é uma forma comum de começar.
O que custa o mesmo em ambos os distritos
- Imposto de renda da cidade. A cidade de Nova York tem um imposto de renda para residentes em todos os cinco distritos. Morar em Manhattan não adiciona uma alíquota maior.
- Trânsito. The subway and local bus fare is $3 in both.
- O inquilino manda. The same New York State and New York City laws protect you in both boroughs (see below).
Custos iniciais quando você assina
Os custos de mudança em Nova York são, em sua maioria, definidos por lei, e não por município. Desde 11 de junho de 2025, sob a Lei FARE, um corretor contratado pelo proprietário não pode cobrar uma taxa de corretor. O depósito de segurança é limitado a um mês de aluguel, e a taxa de verificação de antecedentes ou de crédito é limitada a $20. Orçamente o aluguel do primeiro mês mais um mês de depósito e peça a lista escrita de taxas que o proprietário deve fornecer.
Viagem e locomoção
Se seu emprego, escola ou estágio for no centro da cidade ou no sul de Manhattan, morar em Manhattan geralmente economiza tempo. O trajeto médio para o trabalho foi de 31,4 minutos para os moradores de Manhattan e 41,7 minutos para os do Brooklyn em 2024. Ao longo de uma semana de cinco dias, essa diferença soma cerca de 1 hora e 43 minutos de ida e volta.
Seu endereço exato importa mais do que o município. Uma casa no Brooklyn perto das linhas L, A/C ou 2/3 pode te levar ao Lower Manhattan mais rápido do que um apartamento na ponta norte de Manhattan. Antes de assinar, verifique a viagem porta a porta no horário de pico, não a distância no mapa.
O metrô funciona 24 horas por dia, 7 dias por semana, em ambos os distritos. Tarde da noite, aproximadamente da meia-noite às 6h, algumas linhas mudam de rota ou passam localmente, então procure o padrão noturno da sua linha onde quer que você more.
Vida cotidiana: ritmo e bairros
Morando em Manhattan
Manhattan é densa e rápida. A maioria das tarefas acontece a pé: uma farmácia, um supermercado e uma entrada de metrô geralmente ficam a poucos quarteirões de distância. Midtown e as áreas turísticas ficam lotadas a maior parte do dia. As áreas residenciais têm uma sensação diferente: o Upper West Side fica entre Central Park e Riverside Park, e Harlem tem avenidas largas, blocos de pedra marrom e sua própria cena de restaurantes e música. Nosso guia dos melhores bairros de Manhattan os compara com mais detalhes.
Morando no Brooklyn
Brooklyn tem cerca de 2,6 milhões de habitantes, aproximadamente 1,6 vezes a população de Manhattan, espalhados por muitos outros bairros de baixa altura. As ruas principais são movimentadas, os quarteirões laterais são tranquilos. Williamsburg e Greenpoint ficam à beira do rio East River, com bares, restaurantes e parques. Bushwick possui estúdios de artistas e murais de rua. Bed-Stuy e Park Slope são conhecidas por seus blocos de pedra marrom ladeados por árvores; veja nosso guia de bairros de Bed-Stuy para um exemplo.
Moradia: o que você realmente aluga
Em Manhattan, você verá principalmente prédios pré-guerra, prédios antigos e arranha-céus com porteiros. Os layouts costumam ser pequenos. Torres mais novas no centro e em Midtown adicionam elevadores e lavanderia dentro do prédio, e o aluguel reflete isso.
Brooklyn tem mais variedade: brownstones e casas geminadas divididas em apartamentos de andar aberto, pequenos apartamentos sem elevador e torres de aluguel mais novas ao longo da orla em Williamsburg e no centro do Brooklyn. Também tem mais casas no total, 1.122.521 unidades habitacionais contra 932.314 em Manhattan.
Ambos são bairros de locatários. Apenas 29,1% das casas no Brooklyn e 25,5% das casas em Manhattan são ocupadas por proprietários, então a maioria dos seus vizinhos também aluga. Ao comparar anúncios, compare os metros quadrados e o que o aluguel inclui, não apenas o número de quartos.
Cultura, gastronomia, parques e vida noturna
Manhattan tem a maior concentração de nomes famosos: o Met, MoMA e Guggenheim, teatros da Broadway, Central Park e High Line. A vida noturna se concentra no East Village, Lower East Side, Chelsea e Hell’s Kitchen.
Brooklyn tem seus próprios âncoras: o Museu do Brooklyn, o Jardim Botânico do Brooklyn, Prospect Park, Brooklyn Bridge Park e Coney Island. Para sair, Williamsburg e Bushwick têm bares, casas de shows e comida até tarde da noite, e o Barclays Center recebe shows e jogos.
Você não precisa escolher um para a cultura. Um morador do Brooklyn fica a uma viagem de metrô da Broadway, e um morador de Manhattan pode chegar ao Prospect Park pelo mesmo caminho.
Brooklyn ou Manhattan: como decidir
Escolha Manhattan se
- Seu escritório, campus ou estágio fica em Midtown ou Lower Manhattan, e um trajeto curto é o que mais importa.
- Você quer fazer quase tudo a pé.
- Você gosta de uma vida de rua densa e agitada na maior parte das horas.
- Seu orçamento cobre um aluguel mediano de cerca de $3.290 por mês para um apartamento, ou você planeja alugar um quarto.
Escolha Brooklyn se
- Você quer manter cerca de $640 por mês a mais do que em Manhattan, com aluguéis medianos.
- Você prefere quarteirões residenciais mais tranquilos, brownstones e restaurantes de bairro.
- Você mora perto de uma linha direta de metrô, então o trajeto para Manhattan é curto.
- Você quer uma ampla variedade de bairros residenciais.
Ainda não tem certeza? Mora primeiro em um distrito. Um quarto mensal permite testar o trajeto e o bairro por alguns meses antes de assinar um contrato de aluguel de 12 meses.
Quartos no Brooklyn e Manhattan com SharedEasy
A SharedEasy aluga quartos particulares e compartilhados em casas compartilhadas em ambos os distritos, então você pode escolher pelo deslocamento em vez de pelo contrato de aluguel. No Brooklyn, nossas casas ficam em Williamsburg, Bushwick, Bed-Stuy e Greenpoint: veja os quartos no Brooklyn. Em Manhattan, elas ficam no Upper West Side (Central Park West e Columbus Homes) e no South Harlem: veja quartos em Manhattan.
- Quartos a partir de $840 por mês, incluindo tudo: utilidades, WiFi e limpeza semanal das áreas comuns.
- Contratos de locação de um mês, mês a mês, com estadia mínima de 30 dias.
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- Não é necessário fiador dos EUA nem histórico de crédito nos EUA, o que ajuda estudantes internacionais e estagiários.
- A Vida Sem Depósito substitui o depósito de segurança em contratos com menos de seis meses. Não se aplica a contratos mais longos.
- Seu quarto estará pronto em até 24 horas após a data de check-in acordada.
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