Os melhores bairros de Manhattan para a maioria dos inquilinos são o Upper West Side e o Upper East Side para ruas tranquilas e acesso a parques, Morningside Heights, Harlem e Washington Heights para aluguéis mais baixos com trens expressos rápidos, e o West Village, East Village e Chelsea, se você quiser ir a pé até o centro. Qual deles é melhor para você depende de três coisas: seu orçamento, seu trajeto e até que horas você quer que sua rua fique acordada.
Este guia compara 13 bairros de Manhattan lado a lado: quem cada um agrada, quanto os novos moradores realmente pagam e quais linhas de metrô você escolhe. Os números de aluguel vêm dos perfis de bairro do NYU Furman Center, então você pode comparar áreas no mesmo critério em vez de em fotos de anúncios.
Bairros de Manhattan comparados em um olhar
O aluguel abaixo é o aluguel mensal mediano pago por domicílios que se mudaram recentemente para suas casas (2024, em valores de 2025). O Furman Center informa por distrito, então vizinhos que compartilham o mesmo distrito compartilham um número.
Para comparação, a mediana em Manhattan para novos moradores é de $3.290. Lembre-se de que esses valores são para apartamentos inteiros de qualquer tamanho, incluindo unidades com aluguel estabilizado, então um anúncio de um quarto em um bloco popular pode estar bem acima deles.
Como escolher onde morar em Manhattan
Manhattan geralmente é dividida em três partes: Uptown (acima da 59th Street), Midtown (aproximadamente da 34th à 59th) e Downtown (mais ou menos abaixo da 14th Street), com Chelsea, Flatiron e Gramercy no meio. Antes de escolher um dos melhores lugares para morar em Manhattan, responda quatro perguntas.
- Para onde você vai para o trajeto? Procure uma parada em uma linha que vá direto para seu escritório ou campus. Uma parada expressa pode tornar um bairro mais distante mais rápido do que um mais próximo.
- Qual é o seu orçamento mensal real? Add utilities, internet and furniture to the rent before comparing.
- Quão silencioso você precisa disso? O East Village e o Lower East Side ficam barulhentos até tarde. O Upper West Side e a Ilha Roosevelt ficam tranquilos cedo.
- Quanto tempo você vai ficar? Um contrato de aluguel de 12 meses é adequado para quem conhece a cidade. Se você está aqui por um semestre ou um estágio, procure opções mensais.
Melhores bairros de Manhattan Uptown
Upper West Side
O Upper West Side fica entre o Central Park e o Riverside Park, da 59th Street até cerca da 110th. Os moradores têm acesso ao Lincoln Center, ao Museu Americano de História Natural e longos quarteirões residenciais de brownstones e prédios pré-guerra. O trem 1 circula localmente pela Broadway, o 2 e 3 circulam expressos, e o B e C seguem pelo Central Park West. É uma das partes mais calmas de Manhattan. Leia nosso guia completo do Upper West Side para quarteirões, gastronomia e parques.
Lado leste superior
O Upper East Side vai do Central Park até o East River. A Museum Mile ao longo da Fifth Avenue abriga o Met e o Guggenheim, enquanto as avenidas a leste de Lexington têm mais apartamentos com acesso a pé e um público mais jovem. O metrô da Second Avenue (trem Q) adicionou paradas nas ruas 72, 86 e 96th, o que aliviou a pressão das ruas 4, 5 e 6 em Lexington. Também é conveniente para os hospitais na York Avenue.
Morningside Heights
Morningside Heights é o bairro do campus: Columbia University, Barnard College, Teachers College e a Manhattan School of Music ficam aqui, entre Morningside Park e Riverside Park. O trem 1 para nas ruas 110th e 116th, e o B e C seguem pelo parque a leste. Os aluguéis dos novos moradores no distrito (compartilhados com Hamilton Heights) foram de $2.510 em 2024, bem abaixo do separador central de Manhattan. Nosso guia de Morningside Heights cobre os quarteirões ao redor do campus.
Harlem
Harlem oferece alguns dos trens mais rápidos de Manhattan por um aluguel menor. Na 125th Street, os trens A e D vão expressos para Midtown, e os 2 e 3 seguem pela Lenox Avenue até Times Square e o Distrito Financeiro. Os recém-transferidos no Central Harlem pagaram mediana de $2.380 em 2024. Você também tem o Apollo Theater, o Marcus Garvey Park e um longo trecho de blocos de pedra marrom.
Washington Heights
Washington Heights, no extremo norte da ilha, teve o aluguel mais baixo para recém-mudados neste guia: $2.190 em 2024 para o distrito que compartilha com Inwood. O trem A circula expresso das ruas 168 e 175 até Midtown, e o trem 1 cobre o lado da Broadway. A NewYork-Presbyterian e o Centro Médico Irving da Universidade Columbia ficam na 168th Street, então muitos estudantes de medicina e enfermagem moram aqui. Fort Tryon Park e os Cloisters ficam a uma curta caminhada ao norte, e os quarteirões Hudson Heights a oeste da Broadway estão entre os mais tranquilos de Manhattan.
Melhores bairros de Manhattan: Centro e Chelsea
Chelsea
Chelsea corre pelo lado oeste da 14th até a 30th Street. A High Line passa por lá, o distrito das galerias ocupa os quarteirões próximos às Avenidas Tenth e Attend, e o Chelsea Market fica na Ninth Avenue. Você tem o A, C e E na Eighth Avenue, o 1 na Seventh com o L do outro lado da 14th Street. Os recém-transferidos pagaram um mediano de $4.100 em 2024, então a maioria das pessoas com menos de 30 anos aqui divide um apartamento.
West Village e Greenwich Village
Greenwich Village é construída ao redor do Washington Square Park e da NYU. O West Village, do lado de Hudson, possui ruas irregulares que não seguem a grade, além de pequenos restaurantes e clubes de jazz como o Blue Note e o Village Vanguard. A estação West 4th Street conecta sete linhas (A, C, E, B, D, F, M), e a 1 para na Christopher Street. Também é a área mais cara desta lista: os recém-transferidos pagaram mediana de $4.430 em 2024. Veja nosso guia do Greenwich Village para mais informações.
Vila Leste
O East Village, entre a 14th Street e Houston a leste da Broadway, tem a mistura mais densa de bares, balcões de comida para altas horas da noite, casas de shows e apartamentos sem elevador no centro. O L atravessa a 14th Street até Williamsburg, o 6 para no Astor Place e o F na Second Avenue. Seu distrito (compartilhado com o Lower East Side e Chinatown) tinha um aluguel mediano para recém-moradores de $3.140 em 2024. Tompkins Square Park é seu quintal. Espere barulho nas noites de fim de semana, especialmente nas avenidas.
Lado Leste Inferior
O Lower East Side, ao sul da Houston Street, mistura cortiços do século XIX com novas torres de vidro. Orchard e Ludlow Streets abrigam bares e pequenos locais, e o Museu do Cortiço explica como a área foi construída. A estação Delancey-Essex apresenta os F, J, M e Z, então Midtown e Brooklyn ficam ambos a um trem de distância. O valor do aluguel é o mesmo número do distrito do East Village: $3.140 para os novos que se mudaram em 2024.
Distrito Financeiro e Battery Park City
Muitos prédios de apartamentos no Distrito Financeiro são torres de escritórios convertidas, frequentemente com porteiro e lavanderia no prédio. A estação Fulton Street conecta as rodovias 2, 3, 4, 5, A, C, J e Z, e o PATH no World Trade Center vai para Nova Jersey. Battery Park City, em aterro sanitário ao longo do Hudson, é mais tranquilo, com uma esplanada à beira-mar e gramados. As ruas esvaziam após o expediente e nos fins de semana, o que alguns moradores gostam e outros não. O canteiro central para novos mudadores foi de $4.430 em 2024 (um número compartilhado com Greenwich Village e SoHo). Se você gosta de prédios loft, SoHo e Tribeca ficam a uma curta caminhada ao norte, e você pode comparar quartos em Manhattan por um custo mensal menor do que um loft inteiro.
Midtown East, Murray Hill e Ilha Roosevelt
Murray Hill
Murray Hill, aproximadamente da 34th à 42nd Street a leste da Madison Avenue, é popular entre recém-formados que trabalham em Midtown. Fica a uma curta caminhada até Grand Central, onde você pega os trens 4, 5, 6, 7 e o shuttle, além dos trens Metro-North. Bares nas Second e Third Avenues são movimentados nos fins de semana, enquanto as ruas laterais são residenciais. Os recém-transferidos do distrito pagaram uma mediana de $4.140 em 2024.
Midtown East
Midtown East, de aproximadamente 42nd até a 59th Street a leste da Fifth Avenue, inclui Turtle Bay, Sutton Place e as Nações Unidas. É a escolha para quem quer ir a pé até um escritório em Midtown. Grand Central e Lexington Avenue-53rd Street oferecem as linhas 4, 5, 6, 7, E e M.
Ilha Roosevelt
Roosevelt Island é uma faixa de duas milhas no East River que pertence a Manhattan. Você chega lá pelo trem F, pelo bonde Roosevelt Island até a 59th Street com a Second Avenue, ou pelo NYC Ferry. A Cornell Tech tem seu campus aqui, e a ilha não tem tráfego de passagem, então é tranquila para os padrões de Manhattan. O Furman Center a conta dentro do distrito Upper East Side e não publica um valor separado de aluguel, então confira os anúncios atuais antes de planejar um orçamento.
Bairros de Manhattan próximos aos principais campi
Se você for se mudar para estudar ou fazer um programa hospitalar, comece pelo bairro ao redor do seu campus e vá para fora ao longo da linha de metrô que atende o local. Morar a uma ou duas estações de distância na mesma linha geralmente é melhor do que uma área mais barata que precisa de transferência.
Os campi do uptown (Columbia, City College, Juilliard) combinam bem com o Upper West Side, Morningside Heights e Harlem nas linhas 1, 2 e 3. Para Hunter e os hospitais na York Avenue, o Upper East Side e as linhas Q e 6 são a base natural. As escolas do centro (NYU, The New School, Pace) têm tantas linhas que os deslocamentos para Brooklyn e Queens podem ser tão curtos quanto os de Manhattan.
Alugar um quarto em Manhattan em vez de um apartamento inteiro
Os canteiros acima são para apartamentos inteiros. Para um estudante, um estagiário ou qualquer pessoa nova em Nova York, alugar um quarto em uma casa compartilhada costuma ser a forma mais simples de morar em Manhattan sem procurar colega de quarto, comprar móveis e um contrato de aluguel de 12 meses.
Antes de assinar qualquer contrato de aluguel em Manhattan, saiba de duas regras a seu favor. De acordo com a lei do Estado de Nova York, um depósito de segurança não pode ser maior que um mês de aluguel. E desde 11 de junho de 2025, a Lei FARE significa que um corretor contratado pelo proprietário não pode cobrar a taxa de você.
A SharedEasy tem casas de coliving no Upper West Side (Central Park West e Columbus Homes) e no South Harlem. Coliving significa que você aluga um quarto particular ou compartilhado mobiliado em uma casa com cozinha e áreas de estar compartilhadas, com colegas da sua idade. Os quartos em NYC começam a partir de $840 por mês, all-in, e os quartos privativos em Manhattan ficam na faixa de $1.400 a $2.369. Esse preço inclui utilidades, WiFi e limpeza semanal das áreas comuns.
- Sem taxa de corretor, sem taxa de inscrição.
- Não é necessário fiador dos EUA nem histórico de crédito nos EUA.
- Vida sem depósito em contratos com menos de seis meses, assim você não deve prender um mês de aluguel com um depósito.
- Estadias de 30 dias, mês a mês, com seu quarto pronto em até 24 horas após a data combinada de check-in.
