Alugar um apartamento pode ser emocionante e um pouco intimidante, especialmente quando você está lidando com a papelada necessária para garantir um lugar. Para ajudar a simplificar o processo, criamos uma lista de verificação completa dos documentos essenciais que você precisará ao solicitar um apartamento.
Compreender esses requisitos tornará sua busca por um apartamento mais tranquila, rápida e aumentará suas chances de garantir o aluguel desejado.
Esteja você alugando pela primeira vez ou mudando para um novo local, este guia tem tudo o que você precisa saber sobre os documentos necessários.
Vamos mergulhar nos detalhes de quais documentos você precisará, por que eles são necessários e algumas dicas privilegiadas para ajudá-lo a causar a melhor impressão em seu proprietário em potencial.
Resumo Rápido
Alugar um apartamento é mais fácil quando você está totalmente preparado com os documentos necessários. Os documentos essenciais incluem comprovante de identificação, verificação de renda, histórico de aluguel e relatórios de crédito.
Os proprietários geralmente exigem verificações de antecedentes, referências de proprietários anteriores e podem solicitar documentos de co-signatário se sua renda ou crédito não atender aos padrões.
Você também precisará preencher um formulário de inscrição, que pode incluir uma taxa para cobrir verificações de antecedentes. Casos especiais podem exigir documentação adicional, como acordos de animais de estimação ou verificação do aluno.
Ser organizado e ter sua papelada pronta pode ajudar a tornar o processo muito mais tranquilo, permitindo que você se concentre na escolha de um ótimo apartamento!
Requisitos de identificação
A prova de identidade é um dos requisitos mais básicos, mas cruciais. Os proprietários precisam verificar sua identidade para proteger você e a si mesmos.
Para esta etapa, você normalmente precisará de:
- Documento de identidade emitido pelo governo: A maioria dos proprietários exige um documento de identidade com foto emitido pelo governo, como carteira de motorista ou passaporte. Isso verifica sua identidade e idade.
- Número do Seguro Social (SSN): Embora nem sempre seja necessário na fase de inscrição, seu SSN pode ser exigido posteriormente para verificações de crédito e antecedentes.
Ter esses documentos em mãos mostra ao proprietário que você é um candidato sério e preparado.
Comprovante de renda
Para confirmar que você pode pagar o aluguel mensal, a maioria dos proprietários vai querer um comprovante de renda. Isso é fundamental, pois garante que você tenha os meios financeiros para cobrir o aluguel todos os meses.
Formas comuns de comprovação de renda:
- Recibos de pagamento recentes: Normalmente, os proprietários pedem seus últimos dois ou três recibos de pagamento.
- Extratos bancários: Alguns proprietários podem solicitar um extrato bancário como prova adicional de estabilidade de renda.
- Declarações fiscais (formulário 1040): Se você trabalha por conta própria, as declarações fiscais ou formulários 1099 são frequentemente usados como comprovante de renda do seguro.
- Carta de oferta: Se você está começando um novo emprego, uma carta de oferta mostrando os detalhes do seu salário pode ser suficiente.
Documentação do histórico de aluguel
Ter um forte histórico de aluguel garante ao proprietário que você foi um inquilino responsável no passado. Um documento de histórico de aluguel deve incluir:
- Endereços anteriores: Liste seus endereços anteriores, de preferência com períodos de locação para cada um.
- Informações de contato anteriores do proprietário: Fornecer detalhes de contato de proprietários anteriores permite a verificação do histórico do seu contrato de aluguel.
- Histórico de pagamentos de aluguel: Se você tiver documentação que mostre um histórico de pagamentos em dia, isso pode ser benéfico.
Relatório de crédito e pontuação de crédito
Seu relatório de crédito fornece ao proprietário um instantâneo de sua responsabilidade financeira. Inclui sua pontuação de crédito, histórico de pagamentos e quaisquer dívidas pendentes, que ajudam o proprietário a avaliar sua capacidade de pagar o aluguel de forma confiável.
Dicas para lidar com relatórios de crédito:
- Puxe uma cópia do seu relatório: É uma boa ideia obter uma cópia recente do seu relatório de crédito para que você esteja preparado.
- Imprecisões de disputa: Se você encontrar algum erro, resolva-o antes de compartilhar seu relatório com o proprietário.
- Explique quaisquer sinais de alerta: Se houver algum problema de crédito, é aconselhável fornecer uma breve explicação antecipadamente.
Consentimento de verificação de antecedentes
Os proprietários geralmente realizam uma verificação de antecedentes para garantir que não haja problemas legais anteriores que possam representar um risco. Para isso, você precisará fornecer consentimento assinando um formulário de liberação.
Informações verificadas em uma verificação de antecedentes:
- Antecedentes criminais: verifica se há crimes anteriores.
- Histórico de despejos: determina se você foi despejado de aluguéis anteriores.
- Verificação de identidade: verifica se sua identidade corresponde aos registros públicos.
Referências de proprietários anteriores
Referências de proprietários anteriores podem dar ao seu possível proprietário mais tranquilidade. Eles oferecem informações sobre que tipo de inquilino você foi, se pagou o aluguel em dia e se cumpriu as regras da propriedade.
Preparando referências do proprietário:
- Peça permissão: Certifique-se de ter perguntado aos proprietários anteriores se eles estão dispostos a ser uma referência.
- Forneça detalhes de contato: Facilite fornecendo números de telefone e endereços de e-mail atuais.
Cartas de Verificação de Emprego
Uma carta de verificação de emprego é outro documento que pode fortalecer sua inscrição, especialmente se você estiver se candidatando a apartamentos de alto aluguel. Esta carta serve como prova de que você tem um emprego estável.
Fundamentos da carta de verificação de emprego:
- Papel timbrado da empresa: O papel timbrado oficial da empresa adiciona autenticidade.
- Detalhes do emprego: Deve incluir seu cargo, tempo de emprego e salário.
- Informações de contato do supervisor: Seu proprietário pode querer confirmar os detalhes diretamente com seu empregador.
Documentação do co-signatário (se aplicável)
Se sua renda ou crédito não atender aos requisitos do proprietário, você pode precisar de um co-signatário. Um co-signatário assume essencialmente a responsabilidade financeira se você não puder pagar o aluguel.
Requisitos do co-signatário:
- Comprovante de renda do co-signatário: A estabilidade financeira do co-signatário geralmente é avaliada.
- Relatório de crédito e pontuação: Muitos proprietários também verificam o crédito do co-signatário.
- Identificação pessoal: Um documento de identidade válido emitido pelo governo geralmente é necessário para verificação.
Formulário de Inscrição e Taxas
A maioria dos proprietários ou empresas de administração de propriedades tem um formulário de inscrição padrão. Este formulário reúne suas informações pessoais, histórico de aluguel, detalhes de renda e muito mais.
Partes principais do aplicativo:
- Informações pessoais: Nome completo, detalhes de contato e contatos de emergência.
- Emprego e renda: detalhes do trabalho, informações de contato do empregador e comprovante de renda.
- Taxas de inscrição: Esteja pronto para pagar uma taxa não reembolsável, que normalmente cobre o custo de verificações de antecedentes e crédito.
Documentação adicional para casos especiais
Dependendo de suas circunstâncias, você pode precisar de documentos adicionais. Por exemplo:
- Acordos para animais de estimação: Se você tem um animal de estimação, o proprietário pode solicitar um depósito para animais de estimação e um contrato de apólice para animais de estimação.
- Verificação de matrícula do aluno: Se você é um estudante, pode ser necessário fornecer um comprovante de matrícula ou um fiador se não tiver uma renda estável.
- Documentação de acomodação para deficientes: Se você precisar de acomodações específicas, pode ser necessária uma carta de um médico.
