Se você deseja se mudar para a cidade de Nova York, dois bairros que provavelmente estão no topo da sua lista são Brooklyn e Manhattan. Ambos oferecem bairros distintos, comunidades vibrantes, infinitas opções de entretenimento e acesso conveniente ao transporte público. No entanto, existem diferenças significativas de estilo de vida entre esses dois bairros icônicos de Nova York.
Escolher se o Brooklyn ou Manhattan melhor atende às suas necessidades e preferências, em última análise, se resume a prioridades pessoais em torno de orçamentos de moradia, tempos de deslocamento, proximidade de atrações, preferências de vida noturna e se você prefere uma vida urbana densa ou bairros mais residenciais. Este guia examina os principais fatores a serem pesados.
Qual é o seu estilo de vida preferido?
A vida em Manhattan reflete a experiência cosmopolita e acelerada por excelência retratada em filmes e televisão. Como um bairro insular, sua densa geografia restringe a oferta de moradias, tornando o espaço pessoal um prêmio. Com 1,6 milhão de moradores amontoados em bairros altos, sente-se o cheiro de carrinhos de comida flutuando no ar enquanto os moradores se apressam ao longo da calçada da multidão sob luzes brilhantes de outdoors e letreiros de néon de lojas. Para o bem ou para o mal, Manhattan parece mais agitada, mas convenientemente caminhável se você aprecia a energia urbana 24 horas por dia.
O Brooklyn oferece uma vibração mais descontraída, mantendo a vibração de Nova York em distritos históricos repletos de ruas arborizadas de brownstones a torres de aluguel recém-construídas perto da orla do East River. O espaço parece menos congestionado, especialmente mais longe dos distritos centrais do centro. O tráfego de pedestres e o ruído das ruas raramente atingem os níveis de Manhattan, exceto no coração de áreas como Williamsburg ou Downtown Brooklyn.
Em que tipo de prédio você quer morar?
Devido ao espaço estritamente limitado de Manhattan, os apartamentos existem predominantemente em arranha-céus ou prédios pré-guerra convertidos. Enquanto as torres de luxo possuem pacotes completos de comodidades, os edifícios mais antigos em estilo residencial ainda abundam em muitas áreas, como o Lower East Side. Dependendo de suas preferências, esses edifícios mais antigos fornecem charme arquitetônico histórico, mas geralmente apresentam plantas baixas menores, às vezes peculiares, em comparação com as unidades modernas.
O Brooklyn faz uma mistura – existem muitas novas torres de aluguel reluzentes, mas você também encontra blocos de calcário e arenito esteticamente agradáveis com casas convertidas mais antigas segmentadas em aluguéis. Vários bairros do Brooklyn, como Park Slope e Bed-Stuy, são conhecidos por ruas arborizadas que exibem a intrincada arquitetura vitoriana. Existem mais opções para locatários que preferem edifícios históricos no Brooklyn do que em Manhattan.
Quais são suas necessidades de deslocamento e transporte público?
Manhattan reside no centro da enorme rede de transporte público da cidade de Nova York. Dezenas de linhas de metrô e ônibus cruzam o bairro, incluindo as principais rotas principais, como as linhas 2/3, A/C/E e 7. Caminhar também é viável para muitos deslocamentos e atividades, dada a densidade e a facilidade de locomoção do bairro.
Embora o Brooklyn também ofereça muito acesso ao metrô, os trens geralmente circulam com menos frequência do que as rotas movimentadas de Manhattan, especialmente mais longe do centro da cidade. Mais dependência de ônibus e deslocamentos mais longos com vários assentos geralmente são necessários no Brooklyn em comparação com Manhattan. Se o fácil acesso aos escritórios de Midtown ou a redução do tempo de trânsito estiverem entre suas maiores prioridades, Manhattan prevalece.
Quanto custa morar em cada bairro?
Os preços dos aluguéis e a metragem quadrada das moradias ainda são substancialmente mais altos em Manhattan em comparação com o Brooklyn. As pessoas pagam facilmente 30-40%+ mais em aluguel para alugar apartamentos de tamanho comparável na maioria dos bairros de Manhattan em comparação com os locais da moda do Brooklyn.
No entanto, existe uma diversidade significativa de preços em cada bairro com base na conveniência do bairro, idade do edifício, proximidade de atrações e outros fatores hiperlocais. Existem vários bolsões ainda um tanto acessíveis nos bairros de Upper Manhattan, como Washington Heights, Inwood e Harlem, em comparação com os aluguéis astronômicos nas áreas do parque central abaixo da 96th Street, onde as casas variam de torres de luxo modernas e reluzentes a brownstones históricos do século 19 com fachadas de pedra intrincadas e antigos prédios de lofts de fábricas com grandes janelas de armazém proporcionando vibrações ecléticas.
Da mesma forma, no Brooklyn, edifícios de luxo modernos em Williamsburg ou torres recém-construídas no centro da cidade perto do Barclays Center pagam aluguéis enormes, enquanto áreas mais distantes do centro da cidade, como Sheepshead Bay, Flatlands e Midwood, permanecem bastiões relativamente acessíveis para residentes preocupados com os preços. Pintar com um pincel muito amplo obscurece essa diversidade hiperlocal. Nem todas as áreas de Manhattan ou Brooklyn refletem estritamente os estereótipos predominantes sobre preços.
Bairros mais e menos caros
Embora existam exceções dependendo do estoque de moradias, esses bairros atualmente refletem os maiores prêmios para aluguel de moradias a partir de 2023. Faça um orçamento de acordo aqui ou espere um choque severo de adesivos:
Bairros mais caros de Manhattan
- SoHo ($ 5.000 + aluguel médio por 1BR)
- NoHo ($ 4.500 + para 1BR)
- TriBeCa ($ 4,500 +)
- Greenwich Village ($ 4,000 +)
- Distrito de Flatiron ($ 3,800 +)
Bairros mais caros do Brooklyn
- DUMBO ($ 3.800 + por 1BR)
- Brooklyn Heights ($ 3,300 +)
- Williamsburg ($ 3,200 +)
- Encosta do Parque ($ 2,800 +)
- Fort Greene ($ 2,700 +)
Por outro lado, essas áreas atualmente oferecem relativamente mais acessibilidade de aluguel. Comprometer os tempos de deslocamento ou a proximidade com o centro da cidade gera economias significativas:
Áreas mais acessíveis de Manhattan
- Inwood (aluguel médio de 1BR de US$ 2.100)
- Harlem (US$ 2.400)
- Alturas de Hamilton (US$ 2.200)
- Alturas de Washington (US$ 2.300)
- Chinatown (US$ 2.500)
Bairros mais acessíveis do Brooklyn
- Bensonhurst (média de $ 1,900 por 1BR)
- Praia de Brighton (US $ 2.000)
- Parque do pôr do sol (US $ 2.000)
- Baía de Sheepshead (US$ 1.950)
- Brownsville (US$ 1.700)
Onde encontrar vida noturna e entretenimento
Sem dúvida, Manhattan supera os bairros periféricos quando se trata de pura concentração de museus renomados como o MoMA e o Guggenheim, apresentações teatrais da Broadway, restaurantes com estrelas Michelin liderados por chefs famosos e casas noturnas movimentadas em Chelsea, Hell’s Kitchen e East Village enche de estudantes da NYU. Anos de cultura, restaurantes e opções noturnas se acumulam neste bairro de 23 milhas quadradas.
No entanto, o Brooklyn ainda oferece muito para os residentes que desejam entretenimento. O bairro oferece espaços de arte de primeira linha, como o Museu do Brooklyn, teatros independentes espalhados por Williamsburg e uma próspera cena gastronômica com novos restaurantes da moda abrindo constantemente. Os pontos de vida noturna variam de clubes de EDM ao longo da orla do East River a bares peculiares lotados de descolados em Bushwick. No entanto, o Brooklyn geralmente parece mais residencial quando você se aventura nas principais ruas comerciais – especialmente nas áreas externas do bairro distantes do centro da cidade.
Onde encontrar as principais atrações e eventos
De grandes atrações culturais, como os teatros da Broadway no Theater District, às extravagâncias iluminadas por neon da Times Square, vistas por milhões de turistas anuais, a icônica pista de patinação no gelo do Rockefeller Center e o Radio City Music Hall, a eventos anuais como o Desfile do Dia de Ação de Graças e a queda da bola na véspera de Ano Novo, assistida por bilhões antes das luzes brilhantes do Empire State Building, Manhattan, sem dúvida, está repleta de inúmeras atrações mundialmente famosas que você não encontrará em nenhum outro lugar de Nova York.
As principais atrações do Brooklyn, como o calçadão à beira-mar de Coney Island e o Luna Park, o Jardim Botânico do Brooklyn, as vistas do Brooklyn Heights Promenade de frente para o horizonte de Lower Manhattan e o Prospect Park simplesmente não combinam com a intensa concentração de locais instantaneamente reconhecíveis de Manhattan.
O custo de vida – impostos, serviços públicos, transporte
Ambos os distritos enfrentam impostos de renda municipais, custos caros de serviços públicos e despesas de transporte público dependentes do Metrocard, como qualquer área de Nova York. No entanto, existem diferenças mínimas:
Impostos: Os residentes de Manhattan enfrentam taxas de imposto de renda ligeiramente mais altas, dadas as avaliações distritais adicionais. Orçamento para uma diferença de ~ 0,5%.
Serviços públicos: Os residentes do Brooklyn podem pagar taxas de fornecimento de eletricidade marginalmente mais baratas, dependendo do fornecedor. Optar por estilos de vida energeticamente eficientes reduz os custos, independentemente do bairro.
Transporte público: Os metrôs funcionam 24 horas por dia, 7 dias por semana, em Manhattan, com várias linhas expressas, enquanto o Brooklyn depende mais de ônibus / metrôs com menos notívagos. Existem opções de transporte mais variadas em Manhattan.
Mantimentos/Essenciais: Os custos dos alimentos são geralmente consistentes em toda a cidade, embora a logística de entrega de produtos possa diferir ligeiramente. Manhattan oferece bodegas de esquina praticamente em todos os lugares, dada a densidade extrema.
Custos de estacionamento e propriedade: Possuir um carro é muito mais caro em Manhattan, dada a escassez de estacionamento e as taxas de aluguel em média de US $ 500-600 + por mês. O tráfego também se move mais devagar, em média.
Opções de escolas públicas / privadas: Manhattan e Brooklyn oferecem uma variedade de opções de ensino fundamental e> médio. Realize uma pesquisa completa sobre qualidade, classificações e custos com bastante antecedência antes de se comprometer com os bairros se as escolas forem importantes,
Qual bairro de Nova York combina mais com você? – Uma comparação rápida
público
| Manhattan | Brooklyn | |
|---|---|---|
| Oferta de habitação | Fortemente restrito. Principalmente arranha-céus/edifícios convertidos | Mistura de arranha-céus + fileiras de bairros de brownstones históricos |
| Diversidade de Vizinhança | Diversidade de distritos hiperlocalizada em pequena área | Espectro mais amplo de bairros em geral |
| Custo de vida | Astronômico. Aluguéis mais altos + custo de vida em Nova York | Varia de muito caro a ainda um pouco acessível mais longe |
| Deslocamento e transporte | Extensas rotas de metrô e ônibus 24 horas por dia, 7 dias por semana, para fácil mobilidade | Boa cobertura perto do centro da cidade, mas áreas externas mais finas dependem mais de ônibus |
| Multidões e Turistas | Repleto o ano todo, especialmente em Midtown/Downtown | Muito menos visitantes além de pequenos bolsões como DUMBO / Williamsburg |
| Caminhabilidade para atrações | Muito caminhável dada a extrema densidade de atrações/cultura/restaurantes | A maioria dos destinos exige algumas viagens de metrô, além das ofertas de micro-bairros |
| Vida noturna e entretenimento Densidade | Sem paralelo em escala macro. Infinitas ofertas de primeira linha em toda a cidade | Robusto, mas agrupado em áreas como Williamsburg / Downtown. Mais residencial por bairros externos |
| Principais atrações mundialmente famosas | Muitos para listar. Ícones globais como Broadway, Times Square e muito mais | Não perto dos níveis de Manhattan, embora ainda sejam ótimas opções locais |
Resumo Rápido
Se a base ideal está em lofts arenosos e vibrantes de Manhattan ou brownstones descontraídos do Brooklyn, tudo se resume a equilibrar orçamentos habitacionais, proximidade de locais de trabalho, preferências sobre densidade de atrações/ofertas e muitos fatores pessoais.
Pense profundamente sobre as prioridades de estilo de vida hoje e os planos de crescimento para o futuro antes de se comprometer. Passeie por bairros específicos em horários variados antes da mudança em primeira mão para determinar também os níveis de conforto. Escolher o bairro e as comunidades que melhor atendem às suas necessidades exige trabalho braçal, mas evita inquietações mais tarde.
A magia da cidade de Nova York brilha em ambos os bairros icônicos, apenas de maneiras diferentes. Escolha sabiamente o que ressoa e abrace toda a cultura dinâmica ao seu redor!
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