Le choix entre des opérateurs de coliving à New York dépend de ce qui est réellement inclus dans votre loyer mensuel — et ce qui ne l’est pas. Cette comparaison détaille SharedEasy et June Homes selon les prix, les services, les emplacements et l’expérience des résidents à partir de données publiques en mars 2026.
⚠️ Mise à jour importante : En novembre 2025, June Homes a fusionné avec Outpost pour former OJH Holdings. June Homes contribue à environ 2 600 unités à la plateforme combinée et continue d’opérer sous sa propre marque. Tous les détails ci-dessous reflètent l’offre actuelle de June Homes en mars 2026.
Comparaison rapide : SharedEasy vs June Homes en un coup d’œil
Modèlede coliving
de New York
Professionnel
publics
minimum
Dépôtqualifiés1
communautaires
PériodeProcès
VitesseProcessus
| Caractéristiques | SharedEasy | June Homes |
| de tarification | Tout compris (loyer + charges publices + Wi-Fi + nettoyage) | Loyer de base + charges facturées séparément + cotisation mensuelle (79 à 159 $/mois) |
| Propriétés à New York | 30+ maisons | 1 670+ annonces |
| Arrondissements | Manhattan, Brooklyn, Queens | Manhattan, Brooklyn, Queens |
| Chambre privée de | 1 190 $/mois (tout compris) | 1 200 $/mois + charges + frais d’adhésion |
| Chambre partagée depuis | 890 $/mois (tout compris) | Non proposé |
| Nettoyage | hebdomadaire | Non fourni, ni mensuelle dans certains biens |
| Utilitaires et Wi-Fi | Inclus dans le loyer | Facturé séparément — les locataires paient tous les frais des services |
| Literie | Fourni à chaque résident | Non fourni |
| au coworking | Accès illimité à des espaces de coworking gérés professionnellement à Manhattan | Non inclus |
| Salle de sport et fitness | Accès à 100+ studios à travers New York grâce à des crédits mensuels | Non inclus |
| Bail | 1 mois | 1 mois |
| de garantie | Option sans dépôt disponible pour les candidats | mois de loyer requis |
| Frais de candidature | Aucun | 20 $ (crédités sur le loyer du premier mois lors de l’emménagement) |
| Événements | Structuré, récurrent (~2 fois par mois) | Non spécifié |
| d’essai | de 14 jours | Essai de relocalisation de 7 jours (dans la première semaine) |
| Résidents desservis | 5 000+ | Non divulgué |
| d’approbation | de vérification rapide | 3 heures d’ouverture |
Que signifie réellement « tout inclus » ?
La différence la plus importante entre SharedEasy et June Homes réside dans ce qui se passe après avoir vu le prix annoncé.
Avec SharedEasy, le prix affiché est le prix final. Loyer, services publics, Wi-Fi haut débit, nettoyage professionnel hebdomadaire, accès à des espaces de coworking gérés professionnellement et 100+ studios de fitness sont tous regroupés dans un seul paiement mensuel. Pas de frais de surprise, pas de plafonds de services publics, pas de frais de service séparés.
June Homes fonctionne différemment. Bien qu’il n’y ait pas de frais de courtier et que le processus de demande soit rapide, le loyer de base ne comprend pas les services publics. Les locataires sont explicitement responsables des frais de gaz, d’électricité, d’eau, d’internet et d’autres services publics — facturés en arriéré et répartis entre colocataires. En plus du loyer de base, June Homes facture une cotisation mensuelle (79 à 159 $ selon la ville et le type de chambre). Les frais de demande de 20 $ sont crédités sur votre premier mois de loyer lorsque vous emménagez.
Une salle June Homes vendue à 1 275 $ par mois pourrait raisonnablement coûter entre 1 500 $ et 1 700 $ par mois une fois les services publics (100 à 300 $ partagés) et les frais d’adhésion ajoutés. Le prix de 1 190 $/mois de SharedEasy est le total réel.
Tarifs réels par quartier
Manhattan
| Quartier | SharedEasy (tout inclus) | June Homes (avant les services publics + abonnement) |
| Harlem / West Harlem | 1 090 $ à 2 095 $ par mois | 1 275 $ à 1 325 $ par mois + charges + 79 $ à 159 $ d’adhésion |
| Upper West Side | 1 600 $ à 2 095 $/mois | Varie (tarification dynamique) + utilités + adhésion |
Brooklyn
Jardins| Quartier | SharedEasy (tout inclus) | June Homes (avant les services publics + abonnement) |
| Prospect Lefferts | 890 $ à 2 090 $/mois | À partir de 1 275 $/mois + charges + adhésion |
| Williamsburg | 1 090 $ à 2 340 $/mois | Variables + utilités + adhésion |
| Bushwick / Bed-Stuy | 920 $ à 2 040 $ par mois | Variables + utilités + adhésion |
Ce qui est réellement inclus dans votre loyer
Dépenses$
Nettoyage Option Accès| mensuelles | SharedEasy (inclus dans le loyer) | Statut de June Homes |
| Loyer de base (chambre privée) | À partir de 1 190 | À partir de 1 275 $ |
| Utilitaires et Wi-Fi | 0 $ (inclus) | 100 $ à 300 $/mois (réparti entre colocataires, facturés en arriéré) |
| Cotisation | 0 $ (pas de frais séparés) | 79 $ à 159 $/mois |
| hebdomadaire | 0 $ (inclus) | Inclus via l’appartenance à certaines propriétés ; la fréquence varie |
| de chambre partagée | À partir de 890 $/mois | Non disponible |
| Literie | 0 $ (inclus) | Non inclus |
| illimité au coworking | 0 $ (inclus) | Non inclus (~200 $ à 350 $/mois externement) |
| Accès à la salle de sport (100+ studios) | 0 $ (inclus) | Non inclus (~150 $ à 250 $/mois externement) |
Même en mettant de côté le coworking et la forme physique, les résidents de June Homes devraient prévoir un budget d’au moins 179 à 459 $/mois au-dessus du loyer de base annoncé pour les services publics et les frais d’adhésion. Le coût total de SharedEasy est transparent dès la première annonce.
Processus d’emménagement : sans dépôt vs traditionnel
SharedEasy propose une option simplifiée sans dépôt pour les candidats éligibles — 10 % du loyer mensuel au lieu d’un dépôt forfaitaire. Pas de frais de candidature, pas de frais de courtier. Période d’essai de 14 jours avec un déménagement gratuit si la maison ne convient pas. Le séjour minimum est d’un mois.
June Homes propose une approbation numérique rapide en seulement 3 heures ouvrées. Les coûts initiaux incluent le premier mois de loyer et un dépôt de garantie d’un mois. Les frais de candidature de 20 $ sont crédités lors de l’emménagement. June Homes propose un essai de relocalisation de 7 jours — si vous n’êtes pas satisfait dans la première semaine, ils vous déplacent dans un nouveau logement sans frais supplémentaires.
Normes de nettoyage : hebdomadaire vs basé sur l’adhésion
SharedEasy organise un nettoyage professionnel hebdomadaire dans toutes les propriétés — cuisines, salles de bain et espaces communs — 4 fois par mois, chaque mois.
June Homes ne propose soit pas de services de nettoyage, soit n’inclut qu’un seul nettoyage mensuel dans certaines propriétés dans le cadre de la cotisation mensuelle pour les maisons partagées. Le calendrier exact varie selon la propriété.
Coworking et fitness : Combiné vs Non inclus
SharedEasy inclut deux services que la plupart des résidents de New York paient séparément :
- Accès au coworking — Accès illimité aux espaces de coworking gérés professionnellement à Manhattan (comparable à 200 à 350 $/mois à l’extérieur).
- Salle de sport et fitness — Accès à 100+ studios de fitness à travers la ville (équivalent à 150–250 $/mois à l’extérieur).
June Homes n’inclut aucun plan de coworking ou d’accès au fitness dans aucun plan. Ce sont des coûts entièrement externes pour les résidents qui en ont besoin.
Localisation et échelle
June Homes a une présence à New York nettement plus grande : 1 670+ annonces actives à travers Manhattan, Brooklyn et Queens. Leur modèle de tarification dynamique et leur grand inventaire font qu’il y a presque toujours une disponibilité dans un quartier donné.
SharedEasy gère 30+ maisons de co-living dans 7+ quartiers. Tous les emplacements se trouvent à environ 5 minutes d’accès au métro. Le portefeuille plus restreint et sélectionné de SharedEasy signifie des standards communautaires et une prestation de services plus cohérents.
Pour qui chaque prestataire est-il le meilleur ?
SharedEasy est un choix plus solide si vous :
- Vous voulez un paiement mensuel prévisible sans frais cachés
- Travailler à distance et avoir besoin d’un espace de coworking inclus
- Faites de l’exercice régulièrement et souhaitez accéder à une salle de sport dans toute la ville
- Offrez un nettoyage professionnel hebdomadaire de valeur dans les espaces partagés
- Nouveaux à New York et souhaitent des événements communautaires structurés
- Vous souhaitez une option de chambre partagée pour réduire les coûts
- Privilégiez un processus de vérification rapide et sans dépôt
June Homes peut mieux fonctionner si vous :
- Besoin d’accéder à un quartier spécifique de New York à partir d’un large inventaire
- Je veux une approbation rapide (3 heures ouvrées) et un emménagement immédiat
- Pas besoin de coworking ou de services de salle de sport inclus dans le loyer
- Tu es à l’aise avec la gestion des paiements de services publics séparément
