Le choix entre des opérateurs de coliving à New York dépend de ce qui est réellement inclus dans votre loyer mensuel — et ce qui ne l’est pas. Cette comparaison détaille SharedEasy et June Homes selon les prix, les services, les emplacements et l’expérience des résidents à partir de données publiques en mars 2026.
⚠️ Mise à jour importante : En novembre 2025, June Homes a fusionné avec Outpost pour former OJH Holdings. June Homes contribue à environ 2 600 unités à la plateforme combinée et continue d’opérer sous sa propre marque. Tous les détails ci-dessous reflètent l’offre actuelle de June Homes en mars 2026.
Comparaison rapide : SharedEasy vs June Homes en un coup d’œil
Que signifie réellement « tout inclus » ?
La différence la plus importante entre SharedEasy et June Homes réside dans ce qui se passe après avoir vu le prix annoncé.
Avec SharedEasy, le prix affiché est le prix final. Loyer, services publics, Wi-Fi haut débit, nettoyage professionnel hebdomadaire, accès à des espaces de coworking gérés professionnellement et 100+ studios de fitness sont tous regroupés dans un seul paiement mensuel. Pas de frais de surprise, pas de plafonds de services publics, pas de frais de service séparés.
June Homes fonctionne différemment. Chaque bail de coliving à New York inclut désormais un abonnement obligatoire à June Living — 249 $/mois pour le Standard, 298 $/mois pour le Premium. Cet abonnement regroupe les charges, le nettoyage mensuel des espaces communs, la protection des locataires et le soutien 24h/24 et 7j/7 en un seul frais, qui apparaît comme une ligne distincte sur la facture aux côtés du loyer. Le prix indiqué de la chambre et la cotisation sont toujours deux numéros distincts.
Un coliving June Homes vendu à 1 275 $ par mois est accompagné d’une cotisation obligatoire de 249 $ par mois — un plancher total de 1 524 $ par mois avant impôts. Les 1 190 $ par mois de SharedEasy représentent le total réel, sans rien à ajouter.
Tarifs réels par quartier
Manhattan
Brooklyn
Ce qui est réellement inclus dans votre loyer
Même avec les services publics désormais inclus dans l’abonnement June Living, les résidents de New York devraient budgéter au moins 249 à 298 $ par mois au-dessus du loyer de base annoncé pour la cotisation obligatoire. Le coût total de SharedEasy est transparent dès la première annonce — un chiffre, rien à ajouter.
Processus d’emménagement : sans dépôt vs traditionnel
SharedEasy propose une option simplifiée sans dépôt pour les candidats éligibles — 10 % du loyer mensuel au lieu d’un dépôt forfaitaire. Pas de frais de candidature, pas de frais de courtier. Période d’essai de 14 jours avec un déménagement gratuit si la maison ne convient pas. Le séjour minimum est d’un mois.
June Homes propose une approbation numérique rapide en seulement 3 heures ouvrées. Les coûts initiaux incluent le premier mois de loyer et un dépôt de garantie d’un mois. Les membres Standard paient des frais de demande de 20 $ ; Les membres Premium ont cette exemption lors de la signature. June Homes propose une fenêtre de satisfaction — 7 jours pour les membres Standard, 14 jours pour Premium — et vous relogera dans un autre logement sans frais supplémentaires dans cette période.
Normes de nettoyage : hebdomadaire vs basé sur l’adhésion
SharedEasy organise un nettoyage professionnel hebdomadaire dans toutes les propriétés — cuisines, salles de bain et espaces communs — 4 fois par mois, chaque mois.
June Homes inclut un nettoyage mensuel des espaces communs dans le cadre de l’adhésion June Living. Le planning est une fois par mois.
Coworking et fitness : Combiné vs Non inclus
SharedEasy inclut deux services que la plupart des résidents de New York paient séparément :
- Accès au coworking — Accès illimité aux espaces de coworking gérés professionnellement à Manhattan (comparable à 200 à 350 $/mois à l’extérieur).
- Salle de sport et fitness — Accès à 100+ studios de fitness à travers la ville (équivalent à 150–250 $/mois à l’extérieur).
June Homes n’inclut aucun plan de coworking ou d’accès au fitness dans aucun plan. Ce sont des coûts entièrement externes pour les résidents qui en ont besoin.
Localisation et échelle
June Homes a une présence à New York nettement plus grande : 1 670+ annonces actives à travers Manhattan, Brooklyn et Queens. Leur modèle de tarification dynamique et leur grand inventaire font qu’il y a presque toujours une disponibilité dans un quartier donné.
SharedEasy gère 30+ maisons de co-living dans 7+ quartiers. Tous les emplacements se trouvent à environ 5 minutes d’accès au métro. Le portefeuille plus restreint et sélectionné de SharedEasy signifie des standards communautaires et une prestation de services plus cohérents.
Pour qui chaque prestataire est-il le meilleur ?
SharedEasy est un choix plus solide si vous :
- Vous voulez un paiement mensuel prévisible sans frais cachés
- Travailler à distance et avoir besoin d’un espace de coworking inclus
- Faites de l’exercice régulièrement et souhaitez accéder à une salle de sport dans toute la ville
- Offrez un nettoyage professionnel hebdomadaire de valeur dans les espaces partagés
- Nouveaux à New York et souhaitent des événements communautaires structurés
- Vous souhaitez une option de chambre partagée pour réduire les coûts
- Privilégiez un processus de vérification rapide et sans dépôt
June Homes peut mieux fonctionner si vous :
- Besoin d’accéder à un quartier spécifique de New York à partir d’un large inventaire
- Je veux une approbation rapide (3 heures ouvrées) et un emménagement immédiat
- Je préfère un modèle d’abonnement à plusieurs niveaux avec des surclassements optionnels (Premium)
- Pas besoin de coworking ou de services de salle de sport inclus dans le loyer
